Kıymetli dostlarım:

Gelişen ve globalleşen dünyada, sınırların kalktığı bilgisayar teknololojisinin tüm alanlarda hatta bizim mesleğimizdede oldukça yaygın hale gelmesinden sonra artık annemin margarini kullanan emlakçı dostlarımın çok az bir vakti kaldı.Nasıl bakkal dostlarımın (Babamın mesleği) büyük marketlerle mücadelesi ortada örnek olarak varsa artık 2 sandalye 1 masa emlakçılığı bitti….Son yıllarda Türkiye’de, emlak sektörün de, güven, kalite, profesyonellik, koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkelerini çok önemli.

Gelişmiş Avrupa ülkelerinin, birkaç yüzyılını vererek yaşadığı aydınlanma çağını, bu ülke insanı maalesef yaşayamadı… Millet olarak, sorunları konuşmaktan, çözümleri bildiğimizi anlatmaktan, bir türlü uygulamaya geçemedik. Her konuda olduğu gibi,  emlak sektöründede,  alt yapısı oluşturulmadan, temeli sağlamlaştırılmadan, tepeden inme gelinen noktada,  emlak müşaviri, işinin ve hizmetinin kalitesini, cama branda asmak, birkaç gazete ve internet ilanı vermek, yer gösterme hizmeti vermekten öteye taşıyamadı. Emlakçı, hizmet bedelini verdiği hizmet için aldığını, alıcıya ve satıcıya bir türlü ispatlayamadığı için, muazzam büyüklükte ki emlak pazarında, kendisini bir türlü konumlandıramamanın sıkıntısını yaşıyor ve bugün  ayakta kalma savaşı veriyor. Peki neden?

Mal sahibi ile sözleşme (Satmak için yetki Sözleşmesi) yapılamaz ise, satın alacak müşterilerine yer gösterme (Emlak Görme Belgesi) imzalatılamaz ise, hayırlı işler kardeşim daha çok çok ağlarsın ve benim hakkımı yediler diyer feryat figan edersin.

Emlakçılıkta eğitimin önemini, bilmez isek kendimizi değişen şartlara uydurmaz isek Ülkemize milyon dolarlar vererek getirdiğimiz markaların esiri olmaya devam edeceksin demektir. Bizler hizmet sektöründe çalışıyoruz, işimizin gerçekten emek ve hizmet işi olduğuna önce kendimizi ikna etmeliyiz…

Eğitimli emlakçının zamanı kıymetlidir, işi sadece yer göstermek değildir.

Eğitimli emlakçı, bir gayrımenkulu, diğer emlakçıdan daha yüksek fiyata satabileceğini söylemez. Fiyatların suni bir şekilde şişmesine ve piyasanın tıkanmasına katkı sağlamaz.

Eğitimli emlakçı, satıcının bir mülkün fiyatını söyleyecek, en yanlış kişi olduğunu bilir. Piyasa bilgisine güvenir ve mülkün satılabilir fiyatını kendisi belirler.

Eğitimli emlakçı, alıcı  ve satıcı psikolojisini  ve her ikisinin de içinde bulunduğu durumu değerlendirmeyi bilir.

Eğitimli emlakçı, bugün olduğu gibi piyasaların düşüşte olduğu dönemlerde, satılık ve kiralık pek çok mülk olduğunu ve piyasada ne kadar çok mülk varsa, fiyatların o kadar çok düşeceğini ve bunu nasıl fırsata dönüştürebileceğini bilir.

Eğitimli emlakçı kriz yönetimi yapmayı bilir.

Eğitimli emlakçı bir mülkün fiyatını sadece metrekare birim fiyatı ile değil, lokasyon, yapısal özellikler ve pazar analizi yaparak değerlendirmeyi bilir.

Eğitimli emlakçı tapu işlemleri, kanunu ve  ilgili mevzuatı vs  bilir.

Gelişmiş Avrupa ülkelerinde, alıcı ve satıcı, gayrımenkul hizmetini aracı olmadan yer görmez, alıcı ve satıcı emlak danışmanına güvenir. Emlak danışmanını, hizmet bedelini ödememek için aradan çıkartmayı düşünmez, emlak danışmanı, gayrımenkul konulu işlerinde, onun en büyük güvencesidir.

Bu büyük pazarın, gerçek anlamda kontrolü, prestijli, eğitimli, saygın emlakçının elinde olacağı günlere doğru…

LÜTFEN! Vergi vermeden, KDV ödemeden, stopaj ödemeden, kira ödemeden, dükkan açmadan başka meslekdaşlarının bilgisini kopyalayarak, daha sayacağım yüzlerce gider kalemi ödemeden mesleğimizi yapmaya çalışanlara karşı birşeyler. Mesleğimizi yüceltelim...

Tapu müdürünün, alıcı ve satıcıya, emlak müşaviriniz nerede diye soracağı günlere doğru, inançla, hepimiz, hepimiz için, Türkiye için, iyi bir şeyler yapmak adına,  sevgiyle ve sağlıkla kalın….                   

Emlakçılık Kursu ile ilgili detaylı bilgi için;



www.emlakkursu.com